金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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