上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专红十字会三救三献是什么 红十字会是公务员还是事业编业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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